Zastavení dražby nemovitosti!
Dražbu nemovitosti lze zastavit zahájením insolvenčního řízení. Jakmile je insolvenční řízení zahájeno, dražba nemovitosti nemůže být provedena.
Dlužník následně své dluhy vyřeší prostřednictvím oddlužení splátkovým kalendářem, nebo zpeněžením majetkové podstaty.
Rozdíl v prodeji nemovitosti exekutorem nebo insolvenčním správcem
Pokud je nemovitost dražena mimo insolvenční řízení exekutorem, jednotlivé pohledávky se hradí v pořadí jejich zápisu do katastru nemovitostí a to ve 100% jejich hodnoty. Pokud výtěžek z dražby nepokryje všechny závazky, tyto závazky nezanikají a jsou nadále vymáhány.
V insolvenčním řízení je však prodej nemovitosti řízen insolvenčním správcem se souhlasem soudu. Správce má za úkol nemovitost zpeněžit za co nejvyšší možnou hodnotu, aby pokryl co nejvíce závazků dlužníka. Nemovitost může být prodána prostřednictvím realitní kanceláře, v aukci, dražbě nebo přímým prodejem. V případě souhlasu soudu si nemovitost může koupit i osoba blízká dlužníkovi, jako je syn či dcera, pokud je udělena výjimka.
Výhodou prodeje v rámci insolvenčního řízení je, že pokud se insolvenčnímu správci nepodaří nemovitost prodat za částku dostatečnou k pokrytí 100 % závazků vůči zajištěným věřitelům, zbytek těchto závazků zaniká a dlužník již vůči těmto věřitelům nic nedluží.
Zanechte kontakt a my Vám zavoláme
Prodej nemovitosti není podmínkou
K prodeji nemovitosti v insolvenčním řízení nemusí vůbec dojít. Oddlužení zpravidla probíhá formou splátkového kalendáře, kdy dlužník splácí své závazky věřitelům po dobu 3 let, aniž by došlo k prodeji majetku.
Pokud však má dlužník v majetku nemovitost zajištěnou zástavním právem věřitele, rozhodnutí o jejím prodeji je plně v rukou zajištěného věřitele, kterým bývá obvykle banka. Tyto banky často souhlasí s dohodou, že úvěr bude i nadále splácen mimo insolvenční řízení, a nepožadují prodej nemovitosti.
Dokážeme zastavit dražbu Vaší nemovitosti, zastavit navyšování Vašich dluhů o úroky a pokuty, snížit Vaše dluhy na minimum a zajistit, aby Vám zbytek byl prominut.
Zavolejte nám nebo napište. Poradíme Vám ZDARMA.
Zachráníme Vaší nemovitost jako mnoha jiným. Tel.: 773 99 55 22
Podobné články:
Exekuce nemovitosti – pomoc při zastavení exekuce nemovitosti
Exekuce nemovitosti a jak ji zastavit Exekuci nemovitosti a následnou dražbu lze zastavit zahájením insolvenčního řízení. Dlužník musí vyhlásit osobní bankrot, tedy požádat soud o ...
Oddlužení fyzické osoby – postup pro úspěšné oddlužení
Oddlužení fyzické osoby Oddlužení fyzické osoby pomocí osobního bankrotu je bezpochyby nejefektivnější formou oddlužení. Jak jinak Vám může být umožněno prominutí téměř všech vašic...